三四线城市土拍热，环京城市房价看涨，秦皇岛楼市再加“火”！

2019/05/26 09:08

4月过后，随着2019年**季度的全国主要城市地价监测报告的诞生，显示一二线城市的地价大幅度上涨，更有一些热点城市地价涨幅度已超过35%，而由于这些城市带动起的“土拍热”已经延伸到了三四线城市。由于三四线城市的土拍热，环京城市房价大都看涨，而誉有“北京后花园”的秦皇岛首当其冲，楼市房价在加“火”。

据克而瑞研究中心报告显示，继二线城市土拍溢价率在三月突破25%后，三四线城市的土拍溢价率在四月也迎来了又一大突破，溢价率达到21.3%，改变了2018年一直以来的下滑趋势。

01''京津冀协同发展，环渤海湾区土地哪里热？

基于近期各项土拍数据来说：以城市级别划分房地产市场的方式已经过时，在未来，几大核心城市群将会是房地产市场发展的核心区域。

随着杭州湾、粤港澳、环渤海大湾区等城市群的进一步推进，在大湾区覆盖内的三四线城市，将会迎来新的“爆发”机会，尤其是人口流入、规划利好、土地价格适当的城市，其土地投资更加值得关注。

环渤海大湾区作为北方仅有的大湾区城市群，其战略意义和部署规划自然不言而喻，而环京区域，更是环渤海大湾区的重中之重。4月份，环京区域的土地价格持续微涨，其中以廊坊**为明显。

2019年1-4月，廊坊经营性用地成交54宗，成交面积329万㎡，成交面积同比上涨123%；成交楼面价为3194元/㎡，年度同比上涨43%，达近五年峰值。据克而瑞数据显示，仅5月6-12日，廊坊土地成交就有5宗，成交面积为47.68万㎡。

而随着京津冀一体化进程的加速推进，以及良好的政策引导，都在为环渤海城市圈的发展创造良好条件。毋庸置疑，未来京津冀协同发展将进一步深化，产城融合、职住均衡将逐步实现。

02''秦皇岛秦皇岛万科未来城（价格、户型、动态）在加推，开发区楼市火热？

据吉屋网统计，已在5月1日开盘的万科未来城二期，首开的4栋楼，共402户已全部售罄，在今天5月25日，新一轮的加推火爆开盘。

万科未来城是由万科地产倾力打造的，万科的质量、以及服务获得买房客的一致认可，在整个秦皇岛都是有口皆碑的。

万科未来城二期，位于开发区，虽然大众对于开发区的认知是西部片区，但该社区的整体方位却偏向北部。

所以形成了专属优势，既可以坐享开发区带来的多样化生态开发条件，又能够享受到北部片区的新规划优势。毕竟社区交通方便，门前就有705、706、708路公交车。

将来，102国道北移之后，整个片区周边路线并入城区主线，将获得更优质的交通条件。综合商场自配套围合式商业街、万科假日风景商业楼，广缘超市、艾欣超市、渤海渔家等，方便了居民的日常需求。

秦皇岛万科未来城*报名处：

一键拨号，可立享万科未来城售楼处** 低价格

楼盘位置：秦皇岛万科未来城楼盘北港大街中段，万科假日风景项目西行约900米处

售楼电话： 400-6390-437 一键拨打售楼部电话，获取*优惠

楼盘动态：秦皇岛万科未来城二期加推火爆排卡中，均价在8500元/平米左右

万科未来城

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户型 2室(2) 、 3室(5) 、 4室(1) 余房查询

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