关于孔雀庭院你想知道的资料这里都有，快来看看

2019/04/09 16:39

孔雀庭院（价格、户型、动态）有着得天独厚的地理位置，距离黄金海岸直线距离仅有500米，总占地面积3.7万平方米，容积率仅为0.46，绿化率高达80%，建筑密度仅为19.46%，是一个高绿化低密度的墅质洋房社区，项目整体采用西班牙托斯卡纳建筑风格，红瓦黄墙，色彩明快而不张扬，加上文化石的镶嵌，木制花架的点缀。让我们犹如置身于海岸上的西班牙庭院，充分的享受阳光和舒适的庭院生活。

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1.小区总占地面积，总建筑面积是多少？

答：总占地面积：37189.95平方米，
总建筑面积：36422.76平方米
2.小区的容积率，绿化率，建筑密度，和得房率分别是多少？
答：小区容积率仅为0.46，绿化率高达80%，建筑密度19.46%。
3.楼盘的产权性质？
答：旅游度假用地，40年产权，大产权。
4.孔雀庭院的开发商，物业公司和承建商名称？
答：石家庄基隆房地产开发有限公司，石家庄美仑物业服务有限公司，石家庄建工集团有限公司
5小区总户数是多少？
答：小区总户数350户.一期58户，二期131户，三期161户。
6.房屋的层高是多少？
答：标准层高是3米
7.小区的建筑风格？和外立面设计公司？
答：小区是采用西班牙托斯卡纳风建造而成.设计公司是北京USB设计公司.
8.小区停车位的数量和收费标准？
答：小区共规划地上停车位367个，均不采用出售方式，每年只收取每车位180元的*.
9.小区内部的配套设施有哪些？
答：综合服务会所，健身器材区，儿童游乐区，露营区，露天游泳池（待建），垂钓园，种植园，台球棋牌娱乐室，阅览室，超市等。
10.小区有几个进出口？
答：小区暂时有两个进出口，一个在南面，一个在西面（9号楼以西）
11.建筑成本有哪些？
答：土地规划，土建安装，设计，装修成本以及税金。
12.除了购房款之外，还需要缴纳哪些费用？
答：公共维修基金126/平米，契税4%，有线费26/月，网络费，物业费3元/平米，煤气管道费用等。
13.小区证件是否齐全？都有哪五证？
答：小区五证齐全，包括建筑施工许可证，建筑用地规划许可证，国有土地使用证，建筑工程规划许可证，房屋预售许可证。
14.商品房分摊的公共建筑面积包括什么，公摊系数是多少？
答：包括两部分
A.电梯间，变电室，设备室，公共门厅及过道等其功能上为整栋楼建筑服务的公共设施用房和管理用房的建筑面积。
B.各单元与楼房公共建筑空间之间的部分墙以及墙外（包括山墙）墙体水平投影的一半
C.每户大概公摊系数16%
15.房间交付使用后，电视和网络可以在哪里办理？
答：电视和网络都可以在二尾路广电局办理。
16.小区是采用什么设施做饭？
答：小区暂时用电做饭，二期有天然气预留口，现整个黄金海岸区域都还没有天然气管道，以后有了会入户。
17.小区有什么样的采暖设施？
答：小区有两种采暖设施，一种是电热膜采暖，一种是冷暖中央空调采暖。
18.小区的主体结构是什么？
答：框架结构，讨粒混凝土空心砖。（是以陶粒为粗骨料，以陶沙加细骨料，以水泥为胶凝材料，经机械搅拌，机械模具成型，自然养护而成）不易裂缝，隔音，隔热性能优良。
19.多层防水材料及屋面做法？
答：平屋面，瓦屋面均采用合成分子防水卷材。
20.门窗的材料？

答：断桥铝合金门窗，双层中空low-e玻璃。

孔雀庭院

北戴河新区 15500元/平米

非毛坯高绿化医院

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400-763-8577转051633

楼盘位置：北戴河新区黄金海岸一纬路南（澳景蓝湾对面）
售楼电话： 400-763-8577转051633 一键拨打售楼部电话，获取*优惠
楼盘动态：孔雀庭院精装现房在售，在售房源为4-6层电梯花园洋房1#（5F）、2#（5F）、3#（6F）、5#（5F）、7#（6F），
孔雀庭院均价15500元/平米，现房在售，户型面积68-130平米。

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21.防火设计？
答：B1级挤塑板
22.防水等级？
答：三级
23.电梯品牌及分配？
答：巨人通力630公斤，每单元设置一部。
24.小区有哪些安保设计？
答：小区配有电子门禁系统，电子巡更系统，监控安防系统和保安人员定时巡逻。
25.购买顶楼带露台和一楼带小院的住户是否能自己改造赠送面积？
答：不可以随意改造，需要提前和物业沟通并按照物业的管理规定执行。以确保不影响其他业主以及整个小区的环境设计。
26.露台的围栏高度是多少？
答：900MM
27.原生态森林的绿色植被有哪些品种？
答：杨树，柳树，刺槐，海棠，白玉兰，银杏等。
28.首层庭院是否能改造停放私家车？
答：不可以。庭院是归业主使用的但是由物业统一化管理。
29.楼道的装修标准？
答：地面铺贴仿古砖，采用铁艺楼梯栏杆加木扶手。
30.楼层下水采用什么材料？
答：PVC螺旋降躁的材料。
31.楼房保温层是如何做的？材料是什么？厚度是多少？
答：外墙挤压板100厚和80厚，屋面酚栓防火保温板120厚和110厚。
32.小区水、电、物业怎么收费？
答：小区按照黄金海岸供水公司规定水费6.7元/吨，电费0.52元/度。物业费3元/平米。
33.项目总投资多少？有几种付款方式？是否限购？
答：孔雀庭院项目总投资3.2个亿，可以选择全款和贷款两种方式，不限购。
34.小区内的会所可以为业主提供哪些服务？
答：会所内有中西餐厅，生活商店，棋牌室，医务室，阅览室，台球室，红酒窖，书画台，茶室等。
35.小区入住率可以达到什么程度？
答：现阶段大部分业主还属于布置房子的阶段，所以入住率应该在60%左右。
36.社区内的垃圾如何处理？
答：小区内的生活垃圾按照物业服务标准做到日产日清。
37.北戴河新区的发展？

答：北戴河构建“一核两翼、三带四轴”空间布局，打造国际知名旅游度假胜地，以人文和生态为核心的中国北方休闲、旅游、文化滨海新区，“一核”指新城核心，即中央商务区，选址在黄金海岸和大蒲河地带，作为城市中心区并向内做轴向发展。主要功能包括行政商务、金融贸易、信息服务、休闲娱乐、科技研发、总部经济、公共服务等。其中在大蒲河以南将打造高新技术研发及产业区，并向纵深发展。“两翼”指南戴河特色文娱产业区和七里海生态休闲度假区。南戴河主要现在有基础上引进一批大型文化娱乐项目，打造文化娱乐中心，谋划一批“欧式小镇”、凸显城市魅力；借助七里海景观，并拓展水体面积，结合中国古典园林建筑特点，压缩建筑规模，形成极富魅力、极具特色的生态休闲度假区“三带”：滨海景观休闲带，将保护岸线资源，做好景观，形成新区发展的环境背景，并充分利用岸线，森林，湿地等资源，发展高端旅游休闲文化娱乐产业：近海高尚生活带，将紧密结合旅游、商务、休闲、娱乐等，发展特色居住、生态居住和总部经济、旅游度假驱动型地产项目；内陆新型产业带，将以环境保护为前提，发展高新技术产业、种植园经济等新型产业。“四轴”：南戴河-------留守营、牛头崖发展轴，将突出文化娱乐、现代产业特色：黄金海岸-------昌黎县城发展轴，将突出城乡统筹、滨海城市特色：大蒲河口-------------昌黎腹地发展轴，将突出高新技术产业、种植园林经济特色；翡翠岛、滦河口湿地-----------七里海度假区发展轴，将突出自然生态休闲特色。

38.小区周边有什么旅游景点？
答：翡翠岛素有“京东大沙漠”之称。渤海沿岸**大的泻湖七里海。碣石山。南戴河国际娱乐中心。国际滑沙场。金沙湾沙雕大世
39.中国**美的八大海岸是哪些？
答：a亚龙湾（海南三亚） b.野柳（台湾基隆） c.成山头（山东荣成）d.东赛港红树林（海南琼山）e.黄金海岸（河北秦皇岛）f.维多利亚海湾（香港）g.崇武海岸（福建惠安）h.大鹏半岛海滩（广东深圳）

40.什么是潟湖？

答：潟湖被沙嘴、沙坝或珊瑚分割而与外海相分离的局部海水水域。海岸带泥沙的横向运动常可形成离岸坝-潟湖地貌组合。当波浪向岸运动，泥沙平行于海岸堆积，形成高出海水面的离岸坝，坝体将海水分割，内侧便形成半封闭或封闭式的潟湖。在潮流作用下，可以冲开堤坝，形成潮汐通道。张潮流带入潟湖的泥沙，在通道口内侧形成潮汐三角洲。潟湖沉积是由入潟湖河流、海岸沉积物和潮汐三角洲物质充填，多由粉砂淤泥质夹砂砾石物质组成，往往有黑色有机质黏土与贝壳碎屑等沉淀物。
41.小区样板间
1-2-301面积：106.63平，户型B两室两厅一卫
1-2-302 面积：113.71平，户型A2两室两厅一卫
4-2-101面积：118.19平，户型B
4-2-102面积：130.92平，户型A

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