不少人认为房地产** 佳的投资时机已经过了,但在我国房子仍然还是投资的**首选,相比较股票、债券、基金、黄金等资产来说,杠杆的使用使房地产的回报绝对**于其他投资机会。所以如果有投资需求还是可以试着继续选择房产,那么买房投资需要谨记哪些法则呢?
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1、选择潜力热点城市
投资置业,买的不只是商铺,更是这个城市的未来,选对城市直接关系到房子未来保值增值潜力的大小。在严厉的市场调控下,留给每一位房产投资者的空间越来越少,房价持续走高的一线城市的房产已经不具备作为投资目标的条件,一些潜力热点城市可以作为考虑。
判断一个城市的房产投资潜力,不仅要看这个城市的人口流动情况,是否常年人口净流入?是否有核心产业支撑?有产业才会有人留下来等,还要考虑在房地产周期的拐点时,仍能有涨幅的城市。
2、区域发展情况
对于投资性商铺来说,首选的应该是一个城市的中心区。
3、交通是否利好
交通配套资源对于一个区域的发展有着十分重要的作用,通常所有交通便利的地方,经济发展会比较迅速。
4、衡量投 资回 报率的大小
既然是投资,就需要考虑现在进入楼市买商铺投资赚不赚钱的问题,投 资回 报率就是在一定周期内,投资所获得的现金收入所占投入现金的比例,简单的理解就是资金投入后收益的利率是多少,是用来衡量一处房产是否值得投资的重要参考数据。
房产的投 资回 报率分为两种,一种称为现金投 资回 报率,另一种是称为增值投 资回 报率,在购买之前可以通过以上方法可以帮助房产投资者进行投资决策。
牛铺,值选世纪港湾
世纪港湾作为秦皇岛市北部城区目前**的大型航母级商业聚合体,集成了观影休闲、餐饮购物、娱乐消遣、亲子互动、教育培训等多种类消费模式集于一身的商业结构,海底捞、孩子王、必胜客、福易全球购等知名品牌纷纷入驻,涵盖全龄,未来还将引进更多轻奢品牌,开拓从高端到低端的全段消费需求。
目前,世纪港湾周边5公里范围内拥有数个中高档成熟社区,常住人口数量达到100万左右,具备强大的消费潜质。随着秦皇岛市海港区的规划重点逐渐向北部城区转移,环岛片区的市政建设、交通结构、商业模式、时尚品味等皆获得了高品质提升,起到了有效拉动内需的作用。
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