远洋海悦公馆问答

远洋海悦公馆为什么贵，远洋海悦公馆是由实力开发商远洋地产开发建筑的楼盘，楼盘位于河北大街西段308号（奥体中心斜对面），交通便利。物业公司北京远洋基业物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

远洋海悦公馆位于河北大街西段308号（奥体中心斜对面），地段好，交通方便。整个楼盘占地1423932.0平米，建筑面积3300000.0平米，设计规划3346户户。由重庆中科集团施工建筑，质量安全。绿化率40.0%，适宜居住。

远洋海悦公馆开盘时间2019-12-10，交房时间2021-12-31。远洋海悦公馆规划户数3346户，总共有16栋。远洋海悦公馆是由 北京远洋嘉业房地产经纪有限公司 负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

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远洋海悦公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与远洋海悦公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当远洋海悦公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该远洋海悦公馆建筑面积加倍计算。

远洋海悦公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外远洋海悦公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看远洋海悦公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

远洋海悦公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理远洋海悦公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的远洋海悦公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是远洋海悦公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

远洋海悦公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对远洋海悦公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理远洋海悦公馆房地产权证，远洋海悦公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，远洋海悦公馆房子还是不属于买房者所有。

远洋海悦公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。远洋海悦公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。远洋海悦公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。远洋海悦公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

远洋海悦公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。远洋海悦公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以远洋海悦公馆买来自住是非常值得的。并且远洋海悦公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。