和美小区问答

和美小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。和美小区的配套完善，设施齐全，在和美小区居住是十分安全便捷的。和美小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

和美小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和美小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和美小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和美小区建筑面积加倍计算。

和美小区是暂无资料公寓，位于和美路16号，规划户数为672户，停车位能满足业主的需求，200，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断和美小区开发商的实力，1要了解和美小区开发商和项目土地情况；2、要看和美小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和美小区开发商以往的业绩；4、和美小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看和美小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看和美小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

和美小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和美小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和美小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

和美小区位于和美路16号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。和美小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买和美小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的和美小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买和美小区房子时的各项税费 4、仔细考量和美小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好和美小区房屋装修及维修费用预算。

和美小区的房子出租需要注意：第一，对和美小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和美小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和美小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和美小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断和美小区的劣势，首先看和美小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和美小区的周边治安好不好；最后要看和美小区质量是否有问题等。所以建议在选购和美小区房屋之前，要对和美小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

和美小区的位置在和美路16号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，和美小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。