东融中心城问答

东融中心城的位置在火车站对面，最新房价约为15000元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积110000.0平米、建筑面积350000.0平米、容积率3.5、绿化率14.49%。在同类型楼盘中，东融中心城属于性价比比较高的一类。

东融中心城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东融中心城的配套完善，设施齐全，在东融中心城居住是十分安全便捷的。东融中心城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东融中心城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东融中心城多层的公摊为5%-10%，东融中心城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东融中心城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东融中心城房子的情况来算一下。

东融中心城的房子出租需要注意：第一，对东融中心城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东融中心城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东融中心城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东融中心城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东融中心城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东融中心城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东融中心城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东融中心城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东融中心城占地面积大，空间大，并且东融中心城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东融中心城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东融中心城的居住环境的。

东融中心城的房价是15000元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。东融中心城由秦皇岛东融房地产开发有限公司精心打造，位于火车站对面，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 051661了解一下。

一般楼盘很少会提前交房，不过东融中心城开发商给出的交房时间为2016-07-31，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 051661了解，或者亲自到昌黎县民生路火车站旁昌黎中心城销售中心看看

东融中心城的产权为40，是板塔结合建筑，属于商业-商铺类型，由秦皇岛东融房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为15000元/平米，如果对东融中心城有意向买房，可以到火车站对面看。

东融中心城的售楼中心已建成，地址为昌黎县民生路火车站旁昌黎中心城销售中心，东融中心城共开发栋数1栋，容积率达到3.5，而东融中心城的停车位数就有5万平米地下车库 近1000个车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。